• Diagnostic immobilier Cantonnay

    1 za bourgneuf
    85170 les-lucs-sur-boulogne

  • Diagnostic immobilier Saint-Hilaire-de-Riez

    21 Place du champ de foire
    85600 MONTAIGU VENDEE

  • Diagnostic immobilier Mouilleron-le-Captif

    46 Rue du Maréchal Joffre
    85000 LA ROCHE SUR YON

  • Diagnostic immobilier Mouilleron-le-Captif

    42 Rue de l’église
    85500 LES HERBIERS

  • Diagnostic immobilier Mouilleron-le-Captif

    72 Avenue d’Aquitaine
    85100 LES SABLES D’OLONNE

Diagnostics immobiliers de vente : le DPE, baromètre de la valeur des biens immobiliers - 27/01/2025

Parmi les diagnostics immobiliers nécessaires pour la vente d’un bien, le diagnostic de performance énergétique (DPE) participe pleinement à la fixation du prix de vente, comme le démontre la dernière étude émanant des Notaires de France portant sur la valeur verte des logements. En effet, le résultat du DPE influe sur la valeur marchande d’un bien et notamment sur sa valeur verte. Qu’est-ce que la valeur verte et que remarque-t-on la concernant dans les derniers chiffres dévoilés récemment par le Conseil supérieur du notariat (CSN) ?

 

Le résultat DPE : un critère qui a de sérieuses répercussions sur le prix de vente d’un bien

 

Les dernières statistiques concernant la valeur verte publiées dernièrement sur le site des Notaires de France révèlent l’importance du diagnostic de performance énergétique dans l’établissement des prix de vente des maisons et des appartements situés en France métropolitaine.

Les chiffres indiqués permettent de conclure que l’outil réglementaire qu’est le DPE s’est transformé en véritable indicateur de la valeur d’un bien sur le marché immobilier. En effet, la valeur verte, qui correspond à la plus-value générée par une meilleure performance énergétique d’un bien immobilier par rapport à un autre bien équivalent par ailleurs, s’est particulièrement renforcée.

L’écart des prix entre les biens performants, soit classés A ou B au DPE, et les passoires thermiques, soit les biens de classe F ou G, atteint désormais des niveaux qu’on n’avait encore jamais vus, avec une progression de plus de 70 % depuis 2019.

 

Ventes dans la région des Pays de la Loire : une forte valeur verte pour les biens A et B

 

Selon le rapport des Notaires de France sur la valeur verte, les maisons anciennes de classe A ou B situées en Pays de la Loire se sont vendues 12 % plus cher que celles ayant une étiquette D au DPE en 2023. À l’inverse, toujours dans la même région, les maisons anciennes « passoires énergétiques » se sont vendues 18 % moins cher que les maisons de classe D.

Cet impact important des étiquettes énergie sur les prix de vente confirme qu’une amélioration de l’étiquette énergétique et environnementale d’un logement le rend systématiquement plus rentable sur le marché immobilier. Qui plus est, pour le marché locatif, classique ou touristique, un logement bien noté au DPE présente un avantage conséquent : il ne pourra subir aucune interdiction de location.

Rappelons que depuis le 1er janvier 2025, un logement de classe G ne peut pas faire l’objet d’une nouvelle location en tant que résidence principale. Il en est de même pour les nouveaux meublés de tourisme de classe F ou G. Ils ne peuvent plus être mis en location dans les communes exigeant une autorisation préalable de location.

 

Pour vos projets de rénovation énergétique, votre diagnostiqueur immobilier AFDIA, établi en Vendée, peut réaliser le DPE ainsi que le test d’infiltrométrie. Ces diagnostics vous éclairent sur le type de travaux à réaliser pour améliorer l’étiquette énergétique et environnementale de votre bien et donc pour accroître sa valeur verte.


« Retour aux actualités
vente ou location, tout savoir sur les diagnostics à réaliser