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Pourquoi faire ce diagnostic ?
Cet Etat de l’Installation Intérieure d’Electricité a pour objectif d’identifier les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes.
Transactions concernées :
Vente et Location
Biens concernés :
Les biens concernés sont ceux dont les installations d’électricité ont été réalisées depuis plus de 15 ans.
Validité du rapport :
3 ans = Vente
6 ans = Location
Comment se réalise ce diagnostic ?
Les principaux points de contrôle :
· Le disjoncteur de branchement ou son équivalent, accessible à l’intérieur du logement. Il doit permettre d’interrompre, en cas d’urgence, la totalité de l’alimentation électrique
· Le dispositif différentiel de haute sensibilité associé à l’installation de mise à la terre permet de couper l’alimentation du bien ou du circuit concerné en cas de défaut.
· L’installation de mise à la terre permet, si elle est correctement réalisée, lors d’un défaut d’isolement sur un matériel électrique de dévier à la terre le courant de défaut dangereux.
· Les disjoncteurs divisionnaires ou les fusibles à l’origine de chaque circuit, permettent de protéger mes conducteurs et câbles électriques contre les échauffements anormaux dus aux surcharges ou court-circuit.
· La liaison équipotentielle d’une salle de bain permet d’éviter que le corps humain ne soit traversé par un courant dangereux.
Quelques anomalies…
- Absence de la prise de Terre
- Section de conducteur trop faible
- Présence de fusibles à puits
- Luminaire non conforme situé à 50 cm de la douche
- …
